قبل لا توقع .. اعرف أهم الشروط لتوثيق و استعلام عن عقد إيجار الكتروني في السعودية
يسعى عدد كبير من المواطنين في المملكة العربية السعودية إلى التعرف على شروط استئجار وحدة سكنية تناسب احتياجاتهم خاصة في ظل التسهيلات الكبيرة التي تقدمها الحكومة لتبسيط عملية الإيجار وضمان سلامتها وتعد منصة إيجار من أبرز المبادرات الإلكترونية التي توفر خدمات متكاملة لتأجير العقارات بشكل آمن وفعّال من خلال هذا المقال سنتناول أهم شروط عقد الإيجار الإلكتروني وخطوات توثيقه عبر المنصة بالإضافة إلى كيفية الاستعلام عن عقد إيجار إلكتروني باستخدام البيانات المتاحة للمستأجر أو المؤجر إلى جانب تفاصيل أخرى مهمة تتعلق بتنظيم سوق الإيجار العقاري في المملكة.
شروط عقد الايجار الالكتروني
عند الرغبة في استئجار وحدة سكنية إلكترونيًا في المملكة العربية السعودية لا بد من الالتزام بعدد من الشروط التي تنظّم عملية عقد الإيجار الإلكتروني وتشمل ما يلي:
- سداد قيمة الإيجار المتفق عليها (شهريًا أو سنويًا) في المواعيد المحددة ضمن العقد.
- توثيق عقد الإيجار الإلكتروني بعد التأكد من توفر رصيد كافٍ لدى الوسيط العقاري أو المؤجر لإتمام إجراءات التسجيل والتوثيق.
- استخدام العقار في الغرض المحدد بالعقد فقط، دون تغيير الغرض الأصلي.
- تسجيل اتفاقية الوساطة العقارية على منصة “إيجار”، مع توفير جميع بيانات المستأجر والمؤجر.
- الالتزام ببنود العقد المالية، بما يشمل رسوم الكهرباء والمياه والغاز، وعدم مخالفتها.
- عدم إجراء أي تعديل على بنود العقد دون الرجوع للطرف الآخر، مع ضرورة ذكر نوع العقد وتاريخ ومكان تحريره.
- توثيق العقد على منصة “أبشر” بعد التسجيل في منصة “إيجار” وذلك خلال 7 أيام من تاريخ تسجيل العقد.
- وتتيح هذه الإجراءات استعلامًا سلسًا عن عقد الإيجار الإلكتروني من خلال المنصات الرسمية ما يضمن الشفافية وحفظ الحقوق لجميع الأطراف.
اقرا ايضا: كيفية التسجيل في نظام أجير وما قيمة العقد؟
ما هي المستندات والأوراق المطلوبة لتسجيل عقد ايجار إلكتروني
بعد الاطلاع على شروط عقد الإيجار الإلكتروني وفي حال رغبتك في تسجيل عقد الإيجار إلكترونيًا يجب تجهيز المستندات التالية:
- بطاقة هوية وطنية سارية المفعول.
- وثائق تثبت ملكية العقار المُراد تأجيره.
- رقم الهاتف المحمول الخاص بك، ويشترط أن يكون مرتبطًا بحسابك في منصة “أبشر”.
- كشف حساب بنكي (إلزامي)، حيث يُشترط أن يتم دفع الإيجار نقدًا، أو عبر حوالة بنكية، أو من خلال نظام “سداد”.
- العنوان الكامل للعقار، ويشمل: رقم المبنى، الرمز البريدي، والرقم الإضافي.
- توفر هذه الوثائق متطلبات أساسية لإتمام إجراءات التسجيل بشكل إلكتروني وموثوق.
كيفية استعلام عن عقد إيجار الكتروني
بعد التأكد من استيفاء جميع شروط عقد الإيجار الإلكتروني يمكنك استعلام عن عقد إيجار الكتروني باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية.
- تسجيل الدخول عبر إدخال اسم المستخدم أو رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور ثم النقر على “تسجيل الدخول”.
- من الصفحة الرئيسية، الضغط على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- اختيار “تسجيل عقد سكني”.
- إدخال كافة بيانات المستأجر المطلوبة.
- الضغط على “تحقق” لاختيار العقار المطلوب من بين العقارات المتاحة، مثل عمائر للإيجار داخل المملكة.
- إدخال معلومات العقد مثل مدة الإيجار والتفاصيل المالية وغيرها من البيانات.
- اتباع الخطوات لإتمام سداد رسوم تسجيل العقد.
- بعد الموافقة على الشروط والأحكام، يتم النقر على “إرسال العقد للتوثيق”.
- أخيرًا، يتوجّه كل من المؤجر والمستأجر إلى حساباتهم في منصة أبشر لتوثيق العقد بشكل رسمي.
- تضمن هذه الخطوات توثيقًا سلسًا وآمنًا لعقد الإيجار الإلكتروني.
اقرا ايضا: شروط زواج السعودي من أجنبية ومن هم الفئات الممنوعة من الزواج بأجنبية
توثيق عقد الإيجار الإلكتروني
بعد التأكد من استيفاء جميع شروط عقد الإيجار الإلكتروني وتسجيله عبر منصة إيجار لأي من العقارات المتاحة للإيجار داخل المملكة تبدأ مرحلة توثيق العقد، والتي تتم عبر الخطوات التالية:
- بعد تسجيل العقد في منصة إيجار، يتلقى كل من المؤجر والمستأجر رسالة نصية تحتوي على رابط توثيق العقد من خلال منصة أبشر.
- يتم الدخول إلى منصة أبشر، وتسجيل الدخول إلى حساب المؤجر أو المستأجر.
- بعد الدخول، يتم اختيار “الخدمات الإلكترونية”، ثم النقر على “توثيق عقود الإيجار”.
- يتم إدخال البيانات المتعلقة بالمستأجر في الحقول المخصصة لذلك.
- يتم الضغط على “التحقق” لاستعراض الوحدة السكنية المطلوب توثيق عقدها.
- بعد ذلك، تُسجّل بيانات العقد، مثل قيمة الإيجار السنوي، وبقية المعلومات المطلوبة.
- يتم متابعة الخطوات حتى الوصول إلى مرحلة تحديد وسيلة دفع رسوم التوثيق.
- بعد اختيار طريقة الدفع يتم الضغط على “التالي”، ثم النقر على “توثيق العقد” وفي النهاية يمكن طباعة العقد بعد توثيقه رسميًا.
- تضمن هذه الخطوات توثيق عقد الإيجار بطريقة سهلة وآمنة عبر منصة أبشر.
اقرا ايضا: ما هي صالات لاونج كي؟ وكيفية دخولها في المطارات السعودية
ما هي فائدة عقد الايجار الالكتروني؟
قدّمت المملكة العربية السعودية خدمة توثيق عقود الإيجار إلكترونيًا عبر منصة “إيجار” بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين والمقيمين، وتوفير تجربة أكثر أمانًا وفعالية في استئجار الوحدات السكنية أو التجارية ويأتي هذا التوجه لما له من فوائد عديدة أبرزها:
تسريع الإجراءات
من خلال منصة إيجار يمكن إتمام جميع خطوات توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني بالكامل بدءًا من تسجيل البيانات إلى الاتفاق على بنود العقد بين الطرفين عبر وسيط عقاري معتمد مما يوفر الكثير من الوقت والجهد.
تسهيل إجراءات التقاضي
عقد الإيجار الإلكتروني الموثق يُعد وثيقة تنفيذية رسمية تساعد في تسريع عملية الفصل في النزاعات بين المؤجر والمستأجر وتقلل من وقت التقاضي في حال وقوع خلاف.
اقرا ايضا: كيفية استخراج تصريح الزواج في السعودية؟
حفظ الحقوق
توثيق العقد إلكترونيًا يضمن حماية قانونية للطرفين حيث يتم تسجيل جميع البنود المتفق عليها، بما فيها التكاليف مثل التأمين والمصاريف الإدارية وأتعاب السعي.
دعم المتعثرين ماليًا
توثيق عقد الإيجار عبر منصة إيجار يتيح للمستأجرين المتعثرين ماديًا فرصة الاستفادة من برامج الدعم إذ تعمل المنصة بالتعاون مع جهات معنية لمعالجة حالات العجز عن سداد الإيجارات.
إثبات السكن
العقد الإلكتروني الموثق يُعتمد رسميًا من قبل الجهات الحكومية ووزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان ويُستخدم كوثيقة لإثبات السكن أو الموقع المستأجر لأي جهة رسمية سواء في القطاعين الخاص أو الحكومي.
مرونة في الدفع
عقود الإيجار الإلكترونية تتيح خيارات متعددة للدفع سواء شهريًا أو ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي مع إمكانية السداد عبر وسائل إلكترونية موثوقة.
اقرا ايضا: سلم رواتب المعلمين الجديد بالتفصيل في السعودية
تضمين الشروط
يوفر العقد الإلكتروني للمستأجرين ميزة إضافة شروط مُلزمة للمؤجر مثل التزامه بأعمال الصيانة أو المحافظة على المرافق المشتركة.
ولمن يرغب في توثيق عقد الإيجار بسرعة ودون عناء الانتظار يمكنه الاستعانة بخدمة عقدي المتخصصة التي توفّر إجراءات سريعة واحترافية.
وبذلك نكون قد استعرضنا أبرز مميزات وشروط عقد الإيجار الإلكتروني وخطوات استعلام عن عقد إيجار الكتروني في المملكة ضمن جهود الحكومة السعودية لتسهيل وتنظيم عملية تأجير العقارات بطريقة آمنة وسهلة للجميع.
اقرا ايضا: 20 ألف ريال مساعدات مالية لذوي الاحتياجات الخاصة
